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2025.07.12
宇都宮で中古住宅をリフォーム！費用相場や注意点を紹介
「中古住宅を購入したが、間取りや設備を変えたい」「リフォーム費用はどのぐらいかかるのか」そんな悩みを抱えた人も多いのではないでしょうか。
中古住宅は新築よりも費用が抑えられますが、築年数や設備状態によってリフォーム費用が変わります。
また、リフォーム業者によって、お客様満足度や仕上がりにも差が出ます。
本記事では、宇都宮で中古住宅をリフォームする際の費用相場や工事内容、リフォーム業者選びのポイントについて分かりやすく解説します。
Contents
宇都宮で中古住宅をリフォームするメリットとは？
中古住宅をリフォームすることで、新築より費用を抑えつつ、理想の住まいを手に入れることが可能です。
物件の購入費とリフォーム費用を合わせても、新築より数百万円ほど安くなる場合があります。
宇都宮では、中古住宅をリフォームする際に使える補助金や税制優遇があり、初期費用の負担を軽減することが可能です。
固定資産税の軽減措置やリフォーム費用へ補助金制度を活用すれば、予算にゆとりが生まれるため、中古住宅とリフォームはメリットがあります。
リフォームの費用相場と工事内容の目安
リフォームの費用相場と工事内容の目安は、下記のとおりです。
- 水回り（キッチン・浴室・トイレ）のリフォーム費用目安
- 外装・屋根・外構のリフォーム費用目安
- 間取り変更・フルリノベーションの費用目安
詳しく紹介します。
水回り（キッチン・浴室・トイレ）のリフォーム費用目安
水回り（キッチン・浴室・トイレ）は、使用頻度が高いため、古くなるとトラブルの原因になります。
リフォーム費用の目安は、以下表のとおりです。
| 場所 | 費用 |
| キッチン | 50～150万円前後 |
| 浴室 | 80～150万円ほど |
| トイレ | 20～50万円ほど |
ただし、内容や設備のグレードによって費用が変わるため、事前に見積もりを取りましょう。
宇都宮では、水回りの工事に保証を付ける業者が多く、最長10年間の長期保証を受けることもできます。
リアンコーポレーションのリフォームの詳細は以下のページをご確認ください。
外装・屋根・外構のリフォーム費用目安
外装や屋根・外構のリフォームは、見た目だけでなく、雨や雪の影響を考えると、家の寿命に関わってきます。
リフォーム費用の目安は、以下表のとおりです。
| 場所 | 費用 |
| 外壁塗装 | 80～150万円前後 |
| 屋根の葺き替え | 100～200万円ほど |
| 外構工事（玄関やカーポートの整備） | 50万円以上 |
外装の手入れを行い、雨漏りや外壁のひび割れなどを防ぐことで、長期にわたって快適に住むことができます。
また、見た目の美観を保つことで資産価値が下がりにくいため、費用対効果に優れたリフォームになります。
外壁塗装について詳しくは下記のページを参考にしてみてください。
間取り変更・フルリノベーションの費用目安
中古住宅の基礎的な骨組みを残しつつ、フルリノベーション（全面改修）を行なうことで、間取りの変更や、家族の暮らしに合った住まいを手に入れることができます。
リフォーム費用の目安は、1,200〜1,800万円ほどです。
費用に含まれる内容は、築年数30〜60年の戸建てを対象にした、断熱や耐震工事・水回りの設備交換などの合計金額になります。
新築より費用を抑えながら、見た目を一新し、性能を向上させることが可能です。
リフォーム業者の選び方と注意点
リフォーム業者の選び方と注意点は、下記のとおりです。
- リフォーム業者の選び方と注意点
- 見積もり時の対応も丁寧か確認する
順番に見ていきましょう。
実績や口コミをチェックする
リフォームで失敗しないためには、施工実績や利用者の口コミを確認することが重要です。
施工事例が豊富な業者は多くの現場の経験があり、住宅の状態やお客様の要望に応じた柔軟な対応ができます。
たとえば、過去の施工内容や写真・間取りの改修などの施工実績を確認することで、具体的にイメージすることが可能です。
実際に依頼した人の口コミを参考にすると、担当者の対応力や説明の分かりやすさ・アフターサポートの内容を知ることができます。
納得できるリフォームを実現するため、業者の実績や依頼者の評判を確認する必要があります。
見積もり時の対応も丁寧か確認する
信頼できるリフォーム業者を選ぶためには、見積もり時の対応を観察することが大切です。
見積もりを依頼した時、「話を聞く姿勢」や「質問に的確な答えが返ってくるか」など、業者の姿勢や誠実さ・対応力が分かります。
たとえば、希望する予算について細かくヒアリングし、適切なプランを提案する業者であれば信頼できます。
明確な見積もりの内訳や、その後の連絡対応の早さも、信頼できる業者かどうか確認することが可能です。
工事が始まる前の見積もりの段階で、業者との信頼関係を築くことがリフォームを成功させるために必要です。
宇都宮で中古住宅をリフォームする際のおすすめ業者とは？
今回は、宇都宮で中古住宅をリフォームする際に知っておきたい費用の目安や、業者選びのポイントについて分かりやすく解説しました。
リフォームを成功させるためには、費用面だけでなく、業者の提案力や実績・アフターサポートなど、総合的に判断することが重要です。
豊富な施工事例があり、口コミの評判が高く、見積もりの説明が丁寧な業者は安心して依頼できます。
当社では、リフォームの実績が13,000以上あり、地域密着型でお客様に寄り添ったご提案をしています。
宇都宮でリフォームをお考えの方は、ぜひ、リアンコーポレーションへご相談ください。
